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福州多楼盘申请竣工验收期房卖成现房渐成潮流

来源:本站原创发表时间:2019-09-03访问次数:

  不久前,台江区阳光凡尔赛宫领出了一本预售证,是该楼盘剩余的高层房源。这个项目早已交房入住多年,如今竟然还有未售房源,让不少人大吃一惊。诚然,或有人说当年因为限高原因办不了预售证。但是,实际上近年来在福州没有预售证也卖房的例子早已屡见不鲜了。可以说,只要人家想卖,有没有预售证还真拦不住啥。

  那么,以前的项目有些是开发商不想卖,尤其是楼市火热的时候特意留下一些“好货”,用来等以后升值了再卖。如果说当年楼市上行期这种留一部分现房销售的策略无可厚非的话,那么,如今在楼市下行期,从期房变成现房销售,这就是无可奈何的事了。

  6月中旬,福州市城乡建设局连续发布几份公告,是关于包括中海万锦花园(中海金玺公馆)、香开连天花园(中庚香开连天)、福晟朝阳壹品等项目的《分户验收申报公示》。而除了这些刚刚开始办理分户验收的楼盘之外,市建设局还发布了一份《关于核准福建拓福房地产有限公司等11家单位竣工验收备案的通知》,其中包括拓福广场、阳光环站新城(阳光城大都会)、桂湖生态温泉城等熟悉的身影。

  时至今天,我们惊讶地发现,不少还在销售,甚至还未销售的楼盘,竟然已经开始申请验收了?

  环视当前市面上销售的商品房楼盘,我们不难发现,福州有不少项目已经销售了很久、很久。这在过去十年的楼市上升期内简直是不可想象的一件事,尤其在最为火热的2016-2017年,除非开发商刻意留着不卖,否则又怎可能把在售期房活生生卖成现房呢?

  另外,如果你们平时有关注楼市新闻的话,也的的确确会对当前这种现象感到十分不解。如今的网络上,无论是开发商官方发布消息,或者是各路房产自媒体撰写的文章,在这许许多多的广告文中,最为常见的字眼莫过于“劲销”、“热销”、“售罄”、“火爆”……等等等等。可以说是凡有开盘必热销,不是“售罄”就是“即将售罄”,不是“劲销N亿”,夜明珠预测,就是“最后几席”,这些日复一日的软文也已经越来越没有创意。

  看完这些文章,最让我们所困惑的是,他们所介绍的相关楼盘,既然如此“劲销”、“火爆”,特彩吧。就只剩下“最后几席”。然而,过了一个月、两个月……一季度、半年、一年……似乎依然在“热销”,甚至如今跨了年,过完了春节,走完了短暂的“小阳春”,又一个“下半年”即将到来的时候,他们居然还在不停地“热销”中。由此看来,这些楼盘的库存量真的是很大呀,以至于不断热销了这么久却依然还没有卖完,甚至有的已经从期房卖成了现房。

  而如今发生的这一切,还只是刚刚开始,以后现房销售将不再是什么新鲜事了。当然,也并非个个楼盘皆是如此,那些真正诚心想要回款跑量的楼盘正视现实、尊重市场,降价促销,摇号销售,不搞欺诈,那么自然有购房人愿意买账。

  而整天把“尊重市场”挂在嘴边只是说说而已的,哪怕卖成了现房依然不肯降价,甚至有些楼盘还时不时放出涨价传闻,但是在购买力日渐减少的情况下,就算你想涨价,涨得动吗?如今明摆着只有降价才能去库存啊。

  话说回来,我们但凡受过基本教育的人,都深知“掩耳盗铃”和“自欺欺人”是什么意思。那么,作为一个正常人都知道自己骗自己是没有用的,正视现实才能走出困境。既然如此,楼市中泛滥的那些虚假宣传,实在骗自己呢?还是在骗别人呢?就算是为了欺骗他人,那么,在明摆着他人都不易上当,大家都对假信息不买账的情况下,此时还拿着这些软文唬人的,不就是在自己骗自己了吗?

  有一些软文发出来,在大家眼不过是一个笑话。但是如果遭千夫所指尚不自知的话,那么大家也知道,千人所指的下一句就是“无病而死”了。所以,对于依然在销售困境中挣扎尚不自知的,大家就不要去打扰他们的美梦了,祝愿他们卖现房卖到天长地久吧。

  让人感慨的是,今年以来有不少楼盘因房企资金断裂而出现了停工、烂尾等现象,让业主们忧心忡忡。不少购房人都有买房还是要买现房才安心的想法。当前这种买现房的想法已经可以梦想成真了,只不过不少人没有想到是以这样的方式,然而如今这样的现房又有几个人想买呢?返回搜狐,查看更多


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