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福州多个楼盘“暗中”开盘原因竟然是……

来源:本站原创发表时间:2019-09-09访问次数:

  本周福州虽有多个楼盘开盘,但是公开对外开盘仅三个,分别为【乌山九巷】、实时报码室多做滋润保养,,【首融府】和【三木公园里】。

  从近期开盘的情况来看,捆绑现象貌似又开始蔓延开来,有的楼盘索性“暗中”开盘。这部分楼盘中,有的因为土地成本较高,打造高溢价类产品,备案价远达不到预期;有的因为在售房源较少不着急出售;有的则纯粹是想卖高价。从2018年下半年开始,福州城区越来越多楼盘按照备案价出售,但仍有部分价外加价的楼盘。

  虽然近期捆绑的楼盘相比年初有所增加,但这并非楼市回暖的征兆,只是部分楼盘的现象。纵观整个福州市场,绝大多数的楼盘都按照备案价出售,并且随着年中供应潮的来临,可供选择的楼盘也将不在少数。

  预计【世茂远洋东江湾】【招商雍景湾】【中海观澜府】等10个项目将于近期开盘。

  本周五区商品住宅新增房源282套,新增面积3.9万㎡,一肖中特规律秘籍共同为内蒙古的发展群。闽侯无项目新增预售。

  本周五区普通住宅供应量大幅回落至低位水平;成交方面,成交量、价均保持平稳运行,主力成交为【中庚香开长龙】。

  闽侯普通住宅连续五周断供;成交方面表现为量价齐升,成交量明显回升,但仍位于低位水平,主力成交为【世茂禹洲璀璨江山】,均价受其影响上涨至中位水平。

  本周五区+闽侯共计65个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的53%。

  本周五区SOHO市场成交量上涨至中高位,均价受【台江商都汇】集中备案影响大幅回升;

  本周闽侯SOHO市场表现为量价齐跌,成交量环比腰斩,均价受【闽越水镇】影响明显回落。


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